Wohnung vermieten
Wohnung vermieten mit Ihrem Immobilienmakler
Vermieten Sie Ihre Wohnung schnell und erfolgreich mit Weisenbach Immobilien. Sicherheit bei der Vermietung.
Profitieren Sie von der durchgehenden Betreuung vor Ort – von der Erstellung des Exposés und Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe an den neuen Mieter.
Die Immobilie wird für die Vermarktung herausragend durch hochwertige Exposés und weitere verkaufsunterstützende Marketingmöglichkeiten präsentiert, wie eine einzigartige Video-Besichtigung.
Vermarktungskanäle und Portale sichern eine Präsentation Ihrer Immobilie an die Zielgruppe. Durch Partnerschaften und einem Netzwerk mit Suchkunden wird eine schnelle Vermittlung sichergestellt.
Sie profitieren von ausgezeichneten Konditionen. Also zögern Sie bei einer Vermietung nicht und rufen Sie an unter
08245 - 966 32 32
Ihr Makler für die schnelle und erfolgreiche Vermietung.
Ihr Immobilienmaklerrr
Peter Weisenbach
Betriebswirt (FH)
Live-Besichtigung einer Mietimmobilie
Maklerauftrag
Sie sind glücklich
Der Mieter ist glücklich
Erfolgreich vermietet
Leistung bei der Wohnungsvermietung
So funktioniert die Vermietung
1. Der richtige Mietpreis für Ihre Immobilie
Jahrelange Erfahrung in der Vermietung von Immobilien und der Zugriff auf die eigene Datenbank und den örtlichen Mietspiegel sowie die Partnerschaft mit Immobilienportalen und der Zugriff auf deren Datenbanken sorgen dafür, dass der richtige Mietpreis für Ihre Immobilie festgelegt wird.
2. Kaution und Mietpreisbremse
Für die Vermietung wird mit dem Mieter eine entsprechende Kaution vereinbart (i.d.R. drei Nettokaltmieten). Bei der Vermietung muss auch die Mietpreisbremse beachtet werden, sofern in der jeweiligen Stadt vorhaden. Ein Auszug dieser: Bei Wiedervermietung von Bestandswohnungen darf künftig die zulässige Miete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.(MietNovG)
3. Aufbereitung der Unterlagen für die Vermietung
Bei der Vermietung müssen einige Unterlagen im Voraus besorgt und aufbereitet werden. Grundrisse der Immobilie, Unterlagen von der Hausverwaltung, Aufstellung der Nebenkosten, Instandhaltungsrücklagen und ein Energieausweis
werden für die Vermietung benötigt.
4. Zielgruppenorientierte Werbung
Um den richtigen Mieter zu finden eignet sich eine zielorientierte Marketingstrategie. Die Wohnung auf Internetportalen führt nicht immer zum richtigen Mieter. Es sollte vorab entschieden werden, welche Zielgruppe sich als Mieter eignet, oder gewünscht ist und diese Gruppe gezielt zu bewerben. Hier stehen moderne Marketingmöglichkeiten, wie Social-Media-Werbung oder GoogleAds zur Verfügung.
5. Professionelle Mietervorauswahl
Sparen Sie es sich die zahlreichen Anrufe von Interessenten abzuarbeiten und die Mieter einzeln zu prüfen. Durch die eigene Mieterselbstauskunft und die Prüfung jedes einzelnen Interessenten wird eine Vorauswahl an Mietern getroffen. Die Prüfung der Bonität zählt ebenso dazu, um den perfekten Mieter zu finden.
6. Mietvertragsformen und Mietvertrag
Mietvertragsformen gibt es einige, wie z.B. den befristeten oder unbefristeten Mietvertrag. Bei der Auswahl und Abstimmung des Mietvertrags erhalten Sie Unterstützung. Sie können unten einen Muster-Mietvertrag downloaden.
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