Haus verkaufen

Haus verkaufen mit Ihrem Immobilienmakler

Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten und finden Sie den richtigen Marktwert mit Weisenbach Immobilien. Die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Verkauf mit Ihrem Makler

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen nach dem richtigen Partner an Ihrer Seite, der Sie unterstützt und die Aufgabe für Sie übernimmt? Dann sind Sie bei Weisenbach Immobilien genau richtig.

Auf dieser Seite zeige ich Ihnen die Schritte zu einem erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses und gebe Ihnen einen Einblick in die Vermarktung von Immobilien.

So läuft der Verkauf mit Weisenbach Immobilien ab...

1. Unverbindliches Kennenlernen

Jede Immobilie erzählt eine Geschichte - Ich freue mich schon die Geschichte Ihrer Immobilie zu hören.
Machen Sie sich einen Eindruck von meiner Art zu arbeiten und stellen Sie mir gerne Ihre Fragen.

Haus verkaufen - Kennenlernen und Erstgespräch

2. Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie

Bei einer erfolgreichen Immobilienvermittlung ist kaum ein Faktor so entscheidend wie die richtige Bewertung des Marktpreises. Profitieren Sie von meiner Marktkenntnis. Nach der sorgfältigen Prüfung Ihrer Unterlagen und einer ausführlichen Objektaufnahme, erstelle ich Ihnen eine professionelle Bewertung.

Haus verkaufen - Immobilienbewertung und Marktwert

3. Ich setze Ihre Immobilie in Szene

Professionelle Fotos, individuelle Texte und aufbereitete Grundrisse - Wir wissen worauf es bei einem Exposé ankommt.
Unsere Präsentationen machen neugierig und fallen bei potentiellen Käufern auf.

4. Die Vermarktung Ihrer Immobilie

Dank einer gepflegten Datenbank, kann ich Ihre Immobilie breits vorab vorgemerkten Interessenten mit passendem Suchprofil anbieten. Darüber hinaus inseriere ich Ihre Immobilie auf allen gängigen Portalen im Internet und nutzen soziale Netzwerke. Die Kombination aus mehreren Vertriebswegen ermöglicht Ihnen als Eigentümer eine optimale Vermarktungszeit.

Haus verkaufen - Immobilienmarketing und Vermarktung

5. Besichtigungen mit potenziellen Käufern

Ich nehme mir die Zeit für jeden einzelnen Kunden und gehe dabei ausführlich auf seine Fragen und Bedürfnisse ein. In einem telefonischen Vorgespräch wird abgeklärt, ob die Immobilie den Wünschen entspricht und sich im finanziellen Rahmen bewegt.

Haus verkaufen - Besichtigungstermine mit Interessenten

6. Notartermin

Ich stimme für Sie den Kaufvertrag ab und begleite Sie auch bei der Beurkundung, sodass Sie jederzeit ein sicheres Gefühl haben. Auch nach dem Verkauf, stehe ich noch für Sie bereit und kümmere mich um die ordnungsgemäße Objektübergabe.

Haus verkaufen - Verkauf und Notartermin

Lassen Sie Ihr Haus kostenfrei und ganz unverbindlich bewerten. Ich zeige Ihnen, wie man für Ihre Immobilie den richtigen Marktpreis erzielt.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Beratungstermin.

08245 - 966 32 32

Ihr Immobilienmakler

Peter Weisenbach

Betriebswirt (FH)

Marktpreise in der Region

In der aktuellen Lage des Immobilienmarktes ist es entscheidend, kluge und strategische Entscheidungen zu treffen, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum zu erzielen.

Der Immobilienmarkt unterliegt ständigen Veränderungen, und die richtige Einschätzung der Marktdynamik kann den Unterschied zwischen einem durchschnittlichen und einem herausragenden Verkaufsergebnis ausmachen. In Anbetracht der Komplexität des aktuellen Marktes und der Vielzahl von Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen, kann die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers von unschätzbarem Wert sein.

Ein Makler bringt nicht nur lokales Fachwissen und Marktkenntnisse mit, sondern verfügt auch über das Verhandlungsgeschick, um optimale Bedingungen für den Verkauf zu schaffen. Die Zusammenarbeit mit einem Makler kann daher nicht nur den Verkaufsprozess vereinfachen, sondern auch sicherstellen, dass Ihr Eigentum im gegenwärtigen Marktumfeld den besten Preis erzielt.

Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Auch die Nachfrage war groß und so wurden Immobilien auch oftmals deutlich über dem Marktwert verkauft. Die niedrigen Zinsen haben das natürlich unterstützt, denn die Finanzierungen waren günstig.

Heute sieht das Bild auf dem Immobilienmarkt etwas anders aus. Die Zinsen sind gestiegen und auch, wenn die Immobilienpreise noch auf einem ähnlichen Preisniveau sind, man spürt den Einbruch der Nachfrage deutlich. Denn wer früher kaufen wollte und auch konnte, kann diese heute nicht mehr so einfach. Die Finanzierung ist teuer geworden und so fällt ein großer Teil der Nachfrage weg.

Um ein Haus auch in der momentanen Marktsituation zum besten Preis zu verkaufen hilft eine nachvollziehbare Bewertung für Ihre Immobilie. Eine Bewertung, die auch von der finanzierenden Bank der Kaufinteressenten akzeptiert wird. Doch damit noch nicht genug. Denn wie erwähnt, ist die Nachfrage eingebrochen. Durch effektives Marketing muss man den passenden Käufer finden. So läuft ein erfolgreicher Hausverkauf ab.

Die aktuelle Marktsituation hat also die Nachfrage geschwächt. Doch kein Grund, jetzt nicht zu verkaufen. Denn für jedes Haus gibt es den passenden Käufer und gemeinsam finden wir diesen auch für Ihre Immobilie.

Preisentwicklung und Immobilienpreise

Quelle: Immobilienscout

Haus verkaufen - Häufige Fragen

Wann ist der beste Zeitpunkt, um mein Haus zu verkaufen?

Der ideale Zeitpunkt kann vom Standort und den Marktbedingungen abhängen. In der Regel sind Frühling und Herbst günstige Jahreszeiten, aber Ihr Immobilienmakler kann Sie basierend auf lokalen Faktoren beraten.
Benötige ich einen Immobilienmakler, um mein Haus zu verkaufen?

Ein Immobilienmakler bringt Fachkenntnisse, Marktkenntnisse und Verhandlungsgeschick mit. Während es möglich ist, privat zu verkaufen, kann ein Makler den Prozess erleichtern und sicherstellen, dass Sie den besten Preis erhalten.
Wie hoch sind die Immobilienpreise aktuell?

Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren allgemein sehr gestiegen. Durch die steigenden Zinsen merkt man momentan einen Rückgang der Nachfrage. Dennoch ist die Nachfrage weiterhin groß, so dass auch die Preise auf dem momentan Level bleiben. Preisreduzierungen gibt es nur vereinzelt.
Um eine Immobilie heute zu verkaufen benötigt man den richtigen Marktwert kombiniert mit einer Vermarktungsstrategie.
Da jede Immobilie individuell ist, berate ich Sie gerne über den Marktwert Ihrer Immobilie.
Wie kann ich den Wert meines Hauses einschätzen?

Ein Immobilienexperte kann eine professionelle Bewertung vornehmen, basierend auf Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und den aktuellen Marktbedingungen.
Sollte ich mein Haus vor dem Verkauf renovieren?

Kleinere Renovierungen können den Wert steigern. Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, die besten Renovierungsentscheidungen zu treffen, um die Attraktivität für potenzielle Käufer zu maximieren.
Wie kann ich mein Haus für Besichtigungen vorbereiten?

Ihr Immobilienmakler wird Ihnen Ratschläge zur Präsentation Ihres Hauses geben. Dazu gehören Sauberkeit, Dekoration und Reparaturen, um einen positiven Eindruck zu hinterlassen.
Welche Kosten fallen beim Verkauf meines Hauses an?

Zu den typischen Kosten gehören Maklergebühren, Marketingkosten, eventuelle Renovierungen und rechtliche Gebühren. Ihr Makler wird Sie über alle anfallenden Kosten informieren.
Wie kann ich potenzielle Käufer anziehen?

Effektives Marketing ist entscheidend. Ein Immobilienmakler kann professionelle Fotos erstellen, Anzeigen schalten, Online-Plattformen nutzen und andere Strategien einsetzen, um die Sichtbarkeit Ihres Hauses zu maximieren.
Wie verläuft der Verhandlungsprozess?

Ihr Immobilienmakler wird Verhandlungen führen, um sicherzustellen, dass Sie den besten Preis für Ihr Haus erhalten. Dies beinhaltet die Berücksichtigung von Angeboten, das Verständnis des Marktes und die Nutzung von Verhandlungstechniken.
Wie lange dauert es durchschnittlich, ein Haus zu verkaufen?

Die Verkaufsdauer kann variieren. Ein erfahrener Makler kann Ihnen helfen, den Verkaufsprozess zu beschleunigen, indem er eine effektive Vermarktungsstrategie implementiert.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf meines Hauses benötigt?

Typische Dokumente umfassen Grundbuchauszüge, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und alle relevanten Unterlagen zu Renovierungen. Ihr Makler wird Sie über die erforderlichen Unterlagen informieren.