Verkauf & Vermietung

Verkauf und Vermietung mit Ihrem Immobilienmakler

Vertrauen Sie einem Experten vor Ort beim Verkauf oder der Vermietung. Sie erhalten von mir ein Rundum-Sorglos-Paket.

Mehr Leistung von Ihrem Immobilienmakler

,,Wir können den Wind nicht ändern, aber die Segel neu setzen."

Aristoteles

Mit neuen Ansätzen der Immobilienvermittlung schafft man es Interessenten von der Immobilie zu überzeugen.

In der aktuellen Marktsituation ist das mit einer offensiven Marketing-Strategie möglich.

Als Kunde erhalten Sie eine umfangreiche Leistungsgarantie von mir. Diese umfasst sämtliche Dienstleistungen, die Ihnen ein Immobilienmakler anbieten kann und noch weitaus mehr.

Neben der persönlichen und individuellen Beratung, wird Ihre Immobilie bestens präsentiert.

Mit den modernsten Marketingmöglichkeiten wird Ihre Immobilie zum richtigen Marktwert verkauft.

Profitieren Sie von meinem Rundum-Sorglos-Paket.

Peter Weisenbach

Ihr Immobilienmakler

Peter Weisenbach

Betriebswirt (FH)

Unverbindliche Beratung

Ihre Bedürfnisse und Wünsche stehen immer im Vordergrund. Hierzu gehört eine persönliche und individuelle Beratung, genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Jede Immobilie ist einzigartig und genauso kann man auch die Immobilienvermittlung gestalten.

Objektaufnahme Ihrer Immobilie

Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie, zu allererst erfolgt die Objektaufnahme. Ihre Immobilie wird vom Keller bis zum Dachgeschoss gemeinsam besichtigt. Hier dürfen Sie mir Ihre Immobilie präsentieren und vorstellen.

Bewertung und Marktanalyse

Mit Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren stehen die drei anerkannten Bewertungsmethoden zur Verfügung. Bewertet wird so, dass bei einem Verkauf der maximale Verkaufspreis erzielt werden kann. Mehr zur Immobilienbewertung finden Sie hier.

Weisenbach Immobilien Immobilienbewertung

Immobilienmarketing

Wie verkauft man nun eine Immobilie erfolgreich und zum besten Marktpreis? Die Präsentation Ihrer Immobilie gegenüber Interessenten beeinflusst den Verkaufsprozess. Mit modernsten Marketingmöglichkeiten wird nicht nur die Zielgruppe erreicht, sondern auch begeistert. Mit Marketing kann man Immobilien schon nahezu ohne Besichtigung vor Ort verkaufen. Für potenzielle Interessenten werden natürlich Besichtigungen durchgeführt.

Professionelle Immobilienfotografie

Ihre Immobile hat es verdient, dass man für die Vermarktung professionelle Fotos erstellt. Die Interessenten werden die Fotos bestauen und dem Charme Ihrer Immobilie verfallen. Als professioneller Immobilienfotograf erstelle ich Weitwinkel- und Drohnenaufnahmen, dadurch überzeugt Ihre Immobilie bereits auf den Fotos.

Weisenbach Immobilien Immobilienfotografie

Drohnenaufnahmen

Um sich von anderen Angeboten wortwörtlich abzuheben, werden von Ihrer Immobilie Luftbildaufnahmen angefertigt. Diese einzigartigen Fotos machen Ihre Immobilie zum Blickfang auf Immobilienportalen.

Virtuelle Rundgänge

Jede Woche mehrere Interessenten einzuladen, um ihnen Ihre Immobilie zu präsentieren - Hierfür gibt es eine Lösung, den 360°-View-Rundgang. Durch eine spezielle 360°-Kamera werden die Räume abgelichtet und später zu einem Rundgang zusammengefügt. Doch es geht noch besser mit einzigartigen Immobilienfilmen.

Weisenbach Immobilien virtueller Rundgang

Unterlagen und Dokumente

Grundbuchauszug bis Flurkarte. Wissen Sie, was für Dokumente und Unterlagen Sie für den Immobilienverkauf benötigen? Selbstverständlich übernehmen ich die Arbeit für Sie. Erst wenn die notwendigen Unterlagen vorhanden sind, steht der erfolgreichen Vermittlung nichts mehr im Weg.

Grundrisserstellung in 2D und 3D

Mal eben mit dem Smartphone die alten Grundrisse abzufotografieren ist keines Maklers würdig. Heute überzeugt man Interessenten mit hochwertigen Grundrissen in schwarz/weiß oder in Farbe, in 2D oder in 3D, möbliert oder unmöbliert. Hier gibt es keine Grenzen bei der Gestaltung.

Energieausweise

Wird eine Immobilie neu vermietet oder verkauft, wird ein Energieausweis benötigt. Den Energieausweis dürfen nach dem Gebäudeenergiegesetz nur Personen mit besonderen Aus- oder Weiterbildungen sowie Berufspraxis ausstellen. In Zusammenarbeit mit Partnern, erhalten auch Sie einen Energieausweis für Ihre Immobilie.

Überzeugende Exposé

Wenn eine Immobilie angeboten wird, dann natürlich mit einem Exposé für Interessenten. Auch wenn heutzutage vieles digital abläuft werden stets hochwertige Exposés erstellt und diese liegen bei der Besichtigung vor. Ein Exposétext wird so erstellt, dass sich Interessenten schon beim lesen in Ihre Immobilie verlieben.

Vermarktung und Angebot

Als Partner von Immoscout24 steht das bekannteste Portale in Deutschland zur Verfügung. Ihre Immobilie wird allerdings nicht nur auf eine Plattform hochgeladen. Mit aktiven Werbeanzeigen erreicht man heute noch viel mehr Interesenten und so schnell den richtigen Käufer.

Besichtigungstermine

Wie verkauft man nun die Immobilie an Interessenten vor Ort? Als Host führe ich durch die Immobilie und nutze hierzu Tricks der Verkaufspsychologie. Der erste Eindruck ist sehr wichtig, dieser findet meist im Exposé statt. Doch bei der Besichtigung vor Ort entscheidet der Interessent, ob er auch kaufen möchte.

Kaufpreisverhandlungen

Interessenten möchten oft handeln und den Preis drücken. Hier heißt es nicht nachzugeben. Durch die professionelle Immobilienbewertung ist der Kaufpreis voll und ganz nachzuvollziehen. Aufkommende Argumente von Interessenten können so schnell behandelt werden und Sie verkaufen zum besten Preis.

Kaufvertrag und Notartermin

Die erfolgreiche Vermittlung endet mit einem Kauf- oder Mietvertrag. Alle Kaufverträge werden notariell geprüft und abgestimmt. Ich begleite Sie natürlich durch den ganzen Prozess. Als Partner von Haus- und Grund steht auch für die Vermietung ein ausgezeichneter Ansprechpartner zur Seite.