Anleitung - Immobilie privat verkaufen

Anleitung für Ihren Hausverkauf
Verkaufen Sie Ihre Immobilie von privat

Sie möchten Ihr Haus von privat verkaufen?
Dann finden Sie hier die perfekte Anleitung dafür.

Anbei erhalten Sie eine Anleitung, wie Sie Ihre Immobilie richtig verkaufen.

Natürlich übernehme ich diese Aufgabe gerne für Sie und verkaufe Ihre Immobilie professionell. Meine Leidenschaft ist die Immobilienvermittlung. Gerne gebe ich mein Wissen weiter und Sie können natürlich auch von privat verkaufen.

Um Ihre Immobilie bewerten zu lassen, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie jetzt an und lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich bewerten: 08245 - 966 32 32

Immobilienverkauf geplant? Dann gleich die Checkliste herunterladen und nichts vergessen.

Kontaktieren Sie uns

Die Anleitung - Verkauf Ihrer Immobilie - Erfolgreich von privat verkaufen

Schritt für Schritt - Immobilie richtig von privat verkaufen

Emotionen beim Immobilienverkauf

Der erste Schritt ist die emotionale Entbindung an die Immobilie. In der Regel sind mit jeder Immobilie auch emotionale Werte verbunden. Gehen Sie in sich und seien Sie sich sicher, die Immobilie auch wirklich verkaufen zu wollen. Denn die Verkaufsreue trifft öfter ein, als man es vermutet.

Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente

Eine Reihe an Unterlagen und Dokumente werden für den Immobilienverkauf benötigt. Ein aktueller Grundbuchauszug, aktuelle Grundrisse, Baubeschreibung, Flurkarte u. Liegeschaftskataster, Unterlagen von Modernisierungsmaßnahmen und ganz wichtig der Energieausweis. Sie sehen, es sind etliche Unterlagen und Dokumente, die Sie bei den zuständigen Ämtern und Behörden besorgen und auch umfangreich prüfen sollten.

Preisvorstellung und der richtige Marktwert

Sie wissen den richtigen Marktpreis ganz genau. Doch woher eigentlich? Von Verkäufen aus der Nachbarschaft oder eigene Preisvorstellung? Sie sollten hier besonders vorsichtig sein. Bieten Sie die Immobilie zu teuer an, werden Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kaputt machen. Am Ende bekommen Sie noch weniger als Ihr gewünschter Mindestpreis. Bieten Sie Ihre Immobilie zu günstig an, verschenken Sie Geld. Machen Sie keine Fehler und lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich bewerten.

Exposé für die richtige Präsentation der Immobilie

Die Fotografie Ihrer Immobilie ist ein besonderes Element der richtigen Vermarktung. Denn Bilder sagen mehr als tausend Worte. Die Fotos sind der erste Eindruck bei Interessenten. Also achten Sie auf schöne Fotos, die Ihre Immobilie im besten Licht erstrahlen lässt. Eine Methode hierfür sind:

• Weitwinkel-Fotos

• Drohnenaufnahmen

• Virtuelle Rundgänge

Exposé für die richtige Präsentation der Immobilie

Das Exposé dient nicht nur zur Darstellung Ihrer Immobilie auf Internatportalen, sondern auch zur Präsentation für Kaufinteressenten. Es wird also digital und physisch erstellt. Eine hochwertige Brochure über Ihre Immobilie hinterlässt Eindruck. Geben Sie diese bei Besichtigungsterminen unbedingt weiter. Hier sollten Ihre fantastischen Fotos und bestenfalls auch aufbereitete Grundrisse in 2D oder 3D Darstellung enthalten sein.

Energieausweis erstellen lassen

Nicht vergessen! Für den Immobilienverkauf benötigen Sie einen Energieausweis. Ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, vergessen Sie ihn nicht, sonst drohen hohe Bußgelder! Sie können den Energieausweis über Weisenbach Immobilien erstellen lassen.

Die Immobilie anbieten und Anfragen beantworten

Sie sind nun soweit und können die Immobilie anbieten. Erstellen Sie ein Inserat auf einem Internetportal. Bedenken Sie, die Kosten der Portale sind entsprechend hoch, also machen Sie hier keine Fehler.

Ist Ihre Immobilie online beantworten Sie Anfragen von Interessenten. Das kann sehr stressig sein oder es kommen keine Anfragen.

Besichtigung und Verhandlung mit Interessenten

Eine sehr schwierige Aufgabe von Eigentümern ist die Besichtigung und Verhandlung mit Interessenten. Passt das Verhältnis zwischen beiden Parteien nicht, ist ein Verkauf im vornherein schon gescheitert. Denn wie bei Schritt Eins zählen auch hier emotionale Werte. Die besten Besichtigungen finden ohne Eigentümer statt. Die richtigen Verhandlungen werden ohne emotionale Gedanken der Eigentümer geführt. Also versuchen Sie sachlich und objektiv zu bleiben, um erfolgreich zu verkaufen.

Abstimmung des Kaufvertrages mit Notar und Käufer

Sie haben es fast geschafft. Ein Käufer wurde gefunden und es soll zum Verkauf kommen. Auch hier gibt es einiges zu beachten. Liegt eine Finanzierungsbestätigung der Bank vor? Kennen Sie die Tricks und Tipps für den Kaufvertrag und die Abwicklung mit einer Auflassungsvormerkung oder einem Notaranderkonto?

Beachten Sie diese Sachen, nicht dass der Verkauf platzt.