In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Wörishofen erwartet Sie diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare, die ein befristetes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während das ruhig gelegene Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeiten schafft. Die Wohnung wurde umfassend renoviert – inklusive einer kompletten Badsanierung. Eine neue Einbauküche wird in Kürze eingebaut.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Umgebung ist angenehm ruhig und grün, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine solide Bauweise und qualitativ hochwertige Handwerksarbeit. Individuelle Details wie maßgefertigte Schreinerarbeiten verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme.

Mit ihrer komfortablen Größe und gut geschnittenen Aufteilung bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort auf Zeit – ob für berufliche Zwischenstationen, einen längeren Kuraufenthalt oder als ruhiger Wohnsitz zur Überbrückung.

Highlights im Überblick:

• Ca. 60 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit funktionalem Grundriss
• Umfassend renovierter Zustand, inkl. neuem Bad
• Neue Einbauküche wird noch eingebaut
• Ruhige Lage in Bad Wörishofen
• Befristete Vermietung bis August 2026
• Stellplatz inklusive
• Kellerabteil vorhanden

Diese Wohnung eignet sich ideal als Übergangslösung oder befristetes Zuhause. Sie verbindet Ruhe, Wohnqualität und gute Erreichbarkeit – sprechen Sie uns gerne an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektart   Wohnung

Vermarktungsart   Vermietung

Ort   86825 Bad Wörishofen

Verfügbar   ab Sofort

Zustand   Renoviert

Wohnfläche   Ca. 60 m²

Etage   Erdgeschoss

Anzahl Zimmer  2 ZKB

Anzahl Badezimmer   1

Balkon / Terrasse   Ja / Nein

Stellplatz / Garage   Stellplatz

Wesentlicher Energieträger   Ölheizung

Energieausweis   Liegt zur Besichtigung vor

Energiebedarf   99,9 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis   1974

Provision   Keine Provision für Mieter

Bad Wörishofen steht für entspanntes, gesundes Wohnen in naturnaher Umgebung. Die Stadt vereint die Vorteile eines traditionsreichen Kurorts mit einer modernen Infrastruktur. Bewohner profitieren von einer hohen Lebensqualität, kurzen Wegen, einem aktiven Vereinsleben und zahlreichen Freizeit- und Wellnessangeboten – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden leben möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Bad Wörishofen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Gärten und kurzen Wegen in die Natur. Der Kurpark, diverse Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Cafés – befinden sich in der Nähe. Auch der Bahnhof sowie die Therme Bad Wörishofen sind gut erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nahversorgung.

Bad Wörishofen ist eine renommierte Kurstadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern. Die Stadt ist bekannt für ihre Kneipp-Tradition, das milde Klima, weitläufige Grünflächen und ein hohes Maß an Lebensqualität. Als anerkannter Kurort zieht Bad Wörishofen nicht nur Touristen, sondern auch dauerhaft Wohnende an, die Wert auf Ruhe, Gesundheit und ein gepflegtes Umfeld legen.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Über die Autobahn A96 (München–Lindau) sowie den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Mindelheim, Memmingen und München ist Bad Wörishofen verkehrstechnisch gut angebunden.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Objekt in ruhiger Lage von Bad Wörishofen.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Unterlagen sowie das Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer der Immobilie und sind nicht selbst ermittelt worden, es wird hierfür keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Weisenbach Immobilien zu führen. Bei Zuwiderhandlung wird das Recht auf Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vorgehalten. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Weisenbach Immobilien, Am Langweidbach 2, 86842 Türkheim, Tel-Nr.: 08245 9663232, info@weisenbachimmobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Weisenbach Immobilien
Am Langweidbach 2
86842 Türkheim
  info@weisenbachimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.