Mietrendite-Rechner für Immobilien als Kapitalanlage
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Mietrendite-Rechner
Prüfen Sie auf einen Blick, ob sich eine Kapitalanlage-Immobilie rechnet. Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis Ihrer eigenen Werte.
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Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler — in Bayern typischerweise 8–10 %.
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Instandhaltungsrücklage, Verwaltung, Mietausfallwagnis — als Anteil der Jahreskaltmiete.
Nettomietrendite
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Bruttomietrendite
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Kaufpreisfaktor
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Gesamtinvestition
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Jahreskaltmiete
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Brutto vs. Netto im Vergleich
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Unverbindliche Beispielrechnung.
Die Nettomietrendite bezieht nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten und Kaufnebenkosten mit ein, ersetzt aber keine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung. Finanzierungskosten, Steuereffekte (z. B. AfA) und künftige Mietentwicklung sind nicht enthalten. Wir sind Immobilienmakler und keine Steuer- oder Finanzberater — für eine steuerliche Einordnung wenden Sie sich an Ihren Steuerberater.
