Kapitalanlage in Türkheim kaufen - Neubau-Eigentumswohnung mit
Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Türkheim. Mit einer soliden Mietrendite bietet die Wohnung langfristig attraktives Potenzial, insbesondere unter Berücksichtigung von Wertsteigerung und steuerlicher Vorteile.
Außenansicht
Heller Wohn- und Essbereich
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Mediterranes Badezimmer mit Wohlfühlcharakter
Großzügiges Schlafzimmer
Großer Balkon mit Alpenpanorama
Garage mit Wallbox-Vorbereitung
Eigener Kellerraum mit Waschküche
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Alpenpanorama
Dank energieeffizienter Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Bauweise sind geringe laufende Kosten und eine nachhaltige Wertentwicklung zu erwarten – ein klarer Pluspunkt für jede Immobilienstrategie.
Barrierefrei, hochwertig, durchdacht – Wohnen auf einer Ebene
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Sechs-Parteien-Haus mit Aufzug und ist vollständig barrierefrei zugänglich – ideal für Menschen, die besonderen Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und Qualität legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und öffnen den Blick nach draußen. Der hochwertige Natursteinboden verleiht dem Raum eine elegante Note, während die moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten sowohl optisch als auch funktional überzeugt – und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Stilvolles Badezimmer & edler Parkett im Schlafzimmer
Das großzügige Badezimmer besticht durch moderne Sanitärausstattung, ebenerdige Dusche, geschmackvolle Fliesen und hochwertige Armaturen – hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Wellness. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit edlem Parkett ausgestattet und schafft eine angenehme, warme Wohnatmosphäre.
Ideal für einen neuen Lebensabschnitt – oder als wertbeständige Kapitalanlage
Die Wohnung wurde bereits kurzzeitig vermietet und steht nun leer – perfekt für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine moderne, pflegeleichte Immobilie mit nachhaltiger Nachfrage suchen. Dank der barrierefreien Ausführung, der zentralen Lage in Türkheim und der durchweg hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung besonders gut für Senioren mit Anspruch oder alleinstehende Paare im besten Alter.
Neubau mit Weitblick
Die gesamte Wohnanlage wurde 2024 fertiggestellt – modern, energieeffizient, mit klarer Architektur und einer ruhigen Nachbarschaft. Ein Aufzug, ein großer eigener Kellerraum und eine Garage ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein Zuhause, das Ihnen lange Freude bereiten wird
Diese Neubauwohnung vereint klare Linien mit wohnlicher Wärme, hochwertige Materialien mit Funktionalität – und bietet die seltene Gelegenheit, stilvoll, barrierefrei und sofort bezugsbereit zu wohnen.
- Neubau 2022 – Fertigstellung 2024
- Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten - ruhig, privat und gepflegt
- Barrierefrei, mit Aufzug und sofort bezugsfrei
- Energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten
- Edler Natursteinboden & hochwertiges Parkett
- Design-Bad im maritimen Flair mit bodengleicher Dusche
- Einbauküche mit Markengeräten inklusive
- Moderne Rollläden, teils elektrisch bedienbar
- Großzügige, geflieste Einzelgarage – ideal für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum
- Kellerraum mit ca. 24,66 m² – inklusive integrierter Waschküche mit hochliegenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Alle Daten der Eigentumswohnung auf einen Blick
Grunddaten der Immobilie
Objektart Eigentumswohnung
Vermarktungsart Verkauf bzw. Kauf
Ort 86842 Türkheim
Verfügbar ab Sofort
Zustand Neu / Hochwertig
Wohnfläche Ca. 61,33 m2
Etage 1. Obergeschoss
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon / Terrasse Ja
Stellplatz Einzelgarage und Parkmöglichkeit vor dieser
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
Energieausweis Liegt vor
Energiebedarf 14,9 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2022
Provision 2,975% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Kaufpreis 427.000,00 €
Zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Verkaufpreises.
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Mobil: 0176 - 71 6055 06
Mail: info@weisenbachimmobilien.de
Wohnen und Leben in Türkheim
Türkheim ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Stück Lebensqualität mitten im Grünen, in dem Tradition und Moderne auf charmante Weise zusammenfinden. Die lebendige Marktgemeinde liegt im idyllischen Unterallgäu und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine starke Infrastruktur und ein herzliches Miteinander.
Zentral gelegen, naturnah gelebt
Mit seiner hervorragenden Lage zwischen München und dem Bodensee sowie der Nähe zur A96 und dem Bahnhof mit direkter Verbindung nach München oder Memmingen ist Türkheim optimal angebunden – und trotzdem wunderbar ruhig. Die umliegende Allgäuer Natur mit Wiesen, Wäldern und Flusstälern lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Sport, Entspannung und Lebensqualität auf höchstem Niveau
Für sportlich Aktive und Erholungssuchende bietet die Region rund um Türkheim und das benachbarte Bad Wörishofen ein außergewöhnlich vielseitiges Angebot auf gehobenem Niveau. Der traditionsreiche Tennisclub Türkheim überzeugt mit bestens gepflegten Plätzen und einem lebendigen Vereinsleben für Spielerinnen und Spieler jeden Alters. Golfliebhaber genießen auf den malerischen 18-Loch-Plätzen des Golfclubs zu Gut Ludwigsberg und des Golfclubs Bad Wörishofen anspruchsvolle Spielbedingungen in naturnaher Umgebung – ideal für entspannte Runden oder sportliche Herausforderungen im Grünen.
Ein besonderes Highlight für Erholung und Regeneration ist die renommierte Therme Bad Wörishofen. Mit ihren exotischen Thermalwelten, großzügigen Saunalandschaften und hochwertigen Wellnessangeboten bietet sie das perfekte Refugium für entspannte Stunden – ganz gleich, ob nach einem aktiven Tag oder einfach zum Abschalten vom Alltag.
Alles, was das Leben angenehm macht
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen oder gastronomische Angebote – in Türkheim ist alles vor Ort. Besonders hervorzuheben sind das moderne Schulzentrum, das Freibad mit großer Liegewiese sowie das rege Vereinsleben, das für eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgt.
Ein Ort zum Altwerden – oder Ankommen
Gerade für Seniorinnen und Senioren bietet Türkheim ideale Voraussetzungen: kurze Wege, eine sichere Umgebung, vielfältige Gesundheitsangebote und eine lebenswerte Umgebung mit Kultur und Natur. Aber auch junge Familien und Berufstätige profitieren von der starken Infrastruktur, dem Bildungsangebot und der zentralen Lage.
Türkheim – Wo man nicht nur wohnt, sondern lebt
Die Kombination aus ländlicher Idylle, urbaner Nähe, sportlichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität macht Türkheim zu einem der begehrtesten Wohnorte im Unterallgäu. Wer einmal hier lebt, weiß den besonderen Charakter dieser Gemeinde zu schätzen – bodenständig, freundlich, zukunftsorientiert.
Mikro- und Makrolage
Mikrolage – Ruhiges Wohnen im südlichen Türkheim
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Grüntenstraße 16 – einer gepflegten Wohnstraße im begehrten Süden von Türkheim. Die Nachbarschaft ist geprägt von moderner Architektur, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Apotheken.
Auch das Freibad, Arztpraxen, Restaurants sowie der Bahnhof befinden sich in komfortabler Nähe. Die Umgebung ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, sichere Lage legen, ohne auf zentrale Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob Spaziergang an der Wertach, eine Fahrradtour ins Grüne oder ein kurzer Weg zur täglichen Besorgung – hier ist alles in Reichweite.
Makrolage – Leben im Unterallgäu mit bester Anbindung
Türkheim liegt im Herzen des attraktiven Unterallgäus – eingebettet zwischen Memmingen, Buchloe und Bad Wörishofen. Die Marktgemeinde punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die A96 erreichen Sie München in ca. 60 Minuten, Memmingen mit seinem Regionalflughafen in nur 20 Minuten. Auch per Bahn sind Sie optimal vernetzt – der Bahnhof Türkheim bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Memmingen und ins Allgäu.
Durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie dem Allgäu Airport, dem Gewerbepark in Mindelheim oder der Thermenregion Bad Wörishofen ist Türkheim auch für Berufspendler, Kapitalanleger und Senioren äußerst attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Grundriss und Exposé
Sie erhalten das Exposé und weitere Unterlagen gerne auf Anfrage unter
Mobil: 0176 - 71 6055 06
Mail: info@weisenbachimmobilien.de
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Weisenbach Immobilien, Am Langweidbach 2, 86842 Türkheim, Tel-Nr.: 08245 9663232, info@weisenbachimmobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Weisenbach Immobilien
Am Langweidbach 2
86842 Türkheim
info@weisenbachimmobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Rechtliches
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer der Immobilie und sind nicht selbst ermittelt worden, es wird hierfür keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Weisenbach Immobilien zu führen. Bei Zuwiderhandlung wird das Recht auf Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vorgehalten. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.