Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Türkheim – Stilvoll wohnen mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung

In begehrter Wohnlage von Türkheim entsteht diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Design, exklusive Ausstattung und nachhaltige Bauweise auf elegante Weise vereint. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und der harmonischen Verbindung von Wohnen, Kochen und Leben. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung ein repräsentatives Wohnambiente.

Die exklusive Einbauküche mit modernen Markengeräten von Siemens und Neff fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein und wird zum stilvollen Mittelpunkt des Alltags – funktional, hochwertig und zeitlos elegant.

Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Wohnansprüche.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit sonniger Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum auf stilvolle Weise nach draußen.

Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer präsentieren sich als moderne Wohlfühlbereiche mit bodengleichen Duschen, edlen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten und klarer, zeitloser Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Hauswirtschafts- und Abstellflächen, die den Alltag komfortabel abrunden.

Edler Vinylboden in dunkler Holzoptik verleiht allen Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser exklusiven Gartenwohnung.

Auch technisch und energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und integrierter Lüftungsanlage. Dadurch profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen, einem angenehmen Raumklima und dauerhaft niedrigen Betriebskosten.

Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht eine komfortable Steuerung zentraler Wohnfunktionen und bringt Ihr Zuhause auf den neuesten Stand moderner Wohntechnik.

Selbstverständlich ist die Wohnung barrierearm gestaltet und bequem per Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung erreichbar.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch Tiefgaragenstellplätze mit optionaler Wallbox-Vorbereitung sowie zusätzliche Abstellflächen im hochwertig ausgebauten Dachbodenbereich.

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, das höchste Wohnansprüche erfüllt – stilvoll, komfortabel und zukunftssicher.

Objektart   Gartenwohnung

Vermarktungsart   Vermietung

Ort   86842 Türkheim

Verfügbar   ab Sofort

Zustand   Neubau

Wohnfläche   Ca. 138 m²

Etage   Erdgeschoss mit Garten

Anzahl Zimmer  4 ZKB

Anzahl Badezimmer   2

Terrasse   Ja

Stellplatz / Garage   Tiefgaragenstellplatz

Wesentlicher Energieträger   Wärmepumpe

Energieausweis   Liegt zur Besichtigung vor

Energiebedarf  7,3 kWh/(m²*a) (A+)

Baujahr laut Energieausweis   2024

Provision   Keine Provision für Mieter

Kaution  3 Nettokaltmieten

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den in diesem Online-Exposé dargestellten Bildern, Grundrissen und Darstellungen teilweise um Visualisierungen handelt. Diese dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und sollen einen ersten Eindruck der möglichen Raumwirkung und Gestaltung vermitteln. Abweichungen in Aufteilung, Proportionen, Ausstattung oder Ausführung der tatsächlichen Wohnungen sind möglich. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und ersetzen keine verbindlichen Bau- oder Ausführungspläne.

Verbindliche Informationen zu den jeweiligen Wohnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wohnung 1

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hochwertigem Badezimmer und neuer Einbauküche. Zwei Kinderzimmer und einem großen Hauptschlafzimmer. Heller Wohn- und Essbereich mit Nische für die Küche und Zugang zur Terrasse.

Highlight dieser Wohnung ist der große Außenbereich mit Garten.

WHG 1 — 138,03 m²

Grundmiete: 1.850,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 390,00 €

Die Marktgemeinde Türkheim liegt im Herzen des Unterallgäus und zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Das charmante Ortsbild verbindet traditionelle Allgäuer Lebensart mit moderner Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung an die A96 (München–Lindau) sowie an die B18 ist Türkheim verkehrstechnisch ideal gelegen. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach München, Buchloe und Memmingen macht die Gemeinde auch für Pendler besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Türkheim bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot – vom Freibad über Sportvereine bis hin zu schönen Spazier- und Radwegen entlang der Wertach.

Die Kirchenstraße 8 befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Türkheim – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich charmante Wohnhäuser, kleine Geschäfte, Bäckereien sowie Cafés, die den typischen Charakter des Ortskerns prägen. Der Bahnhof ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Die Wohnlage ist ideal für Mieter, die sowohl die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Ruhe und Wohnqualität schätzen.

Das Unterallgäu zählt zu den lebenswertesten Regionen Bayerns – gelegen zwischen München, Augsburg und dem Bodensee. Die Region verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeitwert und guter Erreichbarkeit. Türkheim liegt strategisch günstig zwischen Memmingen, Mindelheim und Bad Wörishofen und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die A96 und den regionalen Bahnanschluss. So sind sowohl die Metropolregion München als auch die Alpen und der Bodensee in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre gepflegten Ortschaften, malerischen Landschaften und eine stabile Wirtschaftslage – ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und Arbeiten im Allgäu.e.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Neubau-Mietwohnung in Türkheim.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer der Immobilie und sind nicht selbst ermittelt worden, es wird hierfür keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Weisenbach Immobilien zu führen. Bei Zuwiderhandlung wird das Recht auf Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vorgehalten. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Weisenbach Immobilien, Am Langweidbach 2, 86842 Türkheim, Tel-Nr.: 08245 9663232, info@weisenbachimmobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Weisenbach Immobilien
Am Langweidbach 2
86842 Türkheim
  info@weisenbachimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.