Gepflegte Eigentumswohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen, zwei TG-Stellplätzen, einem Außenstellplatz zum Kauf in Türkheim
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick in Türkheim
Heller Wohn- und Essbereich
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Modernes Badezimmer mit Wohlfühlcharakter
Zwei großzügige Schlafzimmer
Attraktive Eigentumswohnung - auch als Kapitalanlage interessant
Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss überzeugt, sondern vor allem durch ihr Wohngefühl: warm, offen, hell und absolut bezugsbereit. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnkomplexes aus dem Jahr 1993 vereint klassischen Wohnkomfort mit modernen Details – und bietet auf ca. 72 m² ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Helle Räume, zeitloser Stil & sofort einzugsbereit
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Dank großer Fensterfronten genießen Sie hier ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Die angrenzende offene Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein – ideal für gemeinsames Kochen und entspannte Abende.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand: helle Böden, ein frisches Raumgefühl sowie eine Ausstattung, die ohne Renovierungen sofort nutzbar ist. Perfekt für Eigennutzer, die direkt einziehen möchten, und ebenso attraktiv für Kapitalanleger, die eine solide, nachfrage-starke Immobilie suchen.
Zwei Balkone – Sonne genießen von Süd bis West
Ein Highlight sind die beiden Balkone:
– Ein großzügiger Südbalkon lädt zu entspannten Stunden mit viel Tageslicht und Weitblick ein.
– Der westlich ausgerichtete Balkon an der Küche ist ideal für einen Kaffee am Nachmittag oder Abendsonne beim Kochen.
Modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Das Badezimmer wurde neuwertig modernisiert und bietet mit seiner großen Eckbadewanne ein echtes Plus an Komfort. Dank Fenster genießen Sie Tageslicht und ein angenehmes Raumklima – ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt beginnen und ausklingen lassen.
Viel Platz für komfortables Wohnen
Neben dem Wohn-/Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der große Flur bietet zusätzlichen Stauraum und schafft ein großzügiges Entrée.
Drei Stellplätze inklusive – zwei Tiefgaragenplätze plus Außenstellplatz
Ein absoluter Mehrwert: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz. Damit ist bequemes Parken jederzeit sichergestellt – ideal für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher.
Ruhige Lage in Türkheim Bahnhof – zentral und dennoch entspannt
Der Wohnkomplex befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Türkheim Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente, zuverlässige Wärmeversorgung.
Ein gepflegtes Zuhause mit Substanz und Charme
Diese Wohnung verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort – hell, freundlich, gut geschnitten und mit hervorragender Stellplatzsituation. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Highlights dieser Wohnung:
– Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG
– Zwei Balkone: Süden und Westen
– Moderner Küchenbereich
– Neuwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne
– Helle Böden und freundliches Ambiente
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer)
– Kein Renovierungsbedarf – sofort bezugsbereit
– Zwei Tiefgaragenstellplätze + ein Außenstellplatz inklusive
– Ruhige Lage in Türkheim Bahnhof
Alle Daten der Eigentumswohnung auf einen Blick
Grunddaten der Immobilie
Objektart Eigentumswohnung
Vermarktungsart Verkauf
Ort 86842 Türkheim
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt
Wohnfläche Ca. 72 m2
Etage 2. Obergeschoss
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Balkon / Terrasse Ja
Stellplatz 2 Tiefgargen-Stellplätze und 1 Außenstellplatz
Wesentlicher Energieträger Gas-Zentralheizung
Energieausweis Liegt vor
Energiebedarf 95,4 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1992
Provision 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Kaufpreis 289.000,00 €
Zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Verkaufpreises.
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Mobil: 0176 - 71 6055 06
Mail: info@weisenbachimmobilien.de
Wohnen und Leben in Türkheim
Türkheim ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Stück Lebensqualität mitten im Grünen, in dem Tradition und Moderne auf charmante Weise zusammenfinden. Die lebendige Marktgemeinde liegt im idyllischen Unterallgäu und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine starke Infrastruktur und ein herzliches Miteinander.
Zentral gelegen, naturnah gelebt
Mit seiner hervorragenden Lage zwischen München und dem Bodensee sowie der Nähe zur A96 und dem Bahnhof mit direkter Verbindung nach München oder Memmingen ist Türkheim optimal angebunden – und trotzdem wunderbar ruhig. Die umliegende Allgäuer Natur mit Wiesen, Wäldern und Flusstälern lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Sport, Entspannung und Lebensqualität auf höchstem Niveau
Für sportlich Aktive und Erholungssuchende bietet die Region rund um Türkheim und das benachbarte Bad Wörishofen ein außergewöhnlich vielseitiges Angebot auf gehobenem Niveau. Der traditionsreiche Tennisclub Türkheim überzeugt mit bestens gepflegten Plätzen und einem lebendigen Vereinsleben für Spielerinnen und Spieler jeden Alters. Golfliebhaber genießen auf den malerischen 18-Loch-Plätzen des Golfclubs zu Gut Ludwigsberg und des Golfclubs Bad Wörishofen anspruchsvolle Spielbedingungen in naturnaher Umgebung – ideal für entspannte Runden oder sportliche Herausforderungen im Grünen.
Ein besonderes Highlight für Erholung und Regeneration ist die renommierte Therme Bad Wörishofen. Mit ihren exotischen Thermalwelten, großzügigen Saunalandschaften und hochwertigen Wellnessangeboten bietet sie das perfekte Refugium für entspannte Stunden – ganz gleich, ob nach einem aktiven Tag oder einfach zum Abschalten vom Alltag.
Alles, was das Leben angenehm macht
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen oder gastronomische Angebote – in Türkheim ist alles vor Ort. Besonders hervorzuheben sind das moderne Schulzentrum, das Freibad mit großer Liegewiese sowie das rege Vereinsleben, das für eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgt.
Ein Ort zum Altwerden – oder Ankommen
Gerade für Seniorinnen und Senioren bietet Türkheim ideale Voraussetzungen: kurze Wege, eine sichere Umgebung, vielfältige Gesundheitsangebote und eine lebenswerte Umgebung mit Kultur und Natur. Aber auch junge Familien und Berufstätige profitieren von der starken Infrastruktur, dem Bildungsangebot und der zentralen Lage.
Türkheim – Wo man nicht nur wohnt, sondern lebt
Die Kombination aus ländlicher Idylle, urbaner Nähe, sportlichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität macht Türkheim zu einem der begehrtesten Wohnorte im Unterallgäu. Wer einmal hier lebt, weiß den besonderen Charakter dieser Gemeinde zu schätzen – bodenständig, freundlich, zukunftsorientiert.
Mikro- und Makrolage
Mikrolage – Ruhiges Wohnen in Türkheim
Die Wohnung befindet sich in der Martingstraße 16a – einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im beliebten Ortsteil Türkheim Bahnhof. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt, viel Grün sorgt für Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Stadtnähe und entspannter Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof, verschiedene Arztpraxen, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob ein Spaziergang entlang der Wege durch die Umgebung, eine Fahrradtour ins Grüne oder die kurze Strecke zum täglichen Einkauf – alles ist bequem zu erreichen.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen, ohne auf eine zentrale, gut erschlossene Infrastruktur verzichten zu müssen.
Makrolage – Leben im Unterallgäu mit bester Anbindung
Türkheim liegt im Herzen des attraktiven Unterallgäus – eingebettet zwischen Memmingen, Buchloe und Bad Wörishofen. Die Marktgemeinde punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die A96 erreichen Sie München in ca. 60 Minuten, Memmingen mit seinem Regionalflughafen in nur 20 Minuten. Auch per Bahn sind Sie optimal vernetzt – der Bahnhof Türkheim bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Memmingen und ins Allgäu.
Durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie dem Allgäu Airport, dem Gewerbepark in Mindelheim oder der Thermenregion Bad Wörishofen ist Türkheim auch für Berufspendler, Kapitalanleger und Senioren äußerst attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Grundriss und Exposé
Weitere Fotos
Sie erhalten das Exposé und weitere Unterlagen gerne auf Anfrage unter
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Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Weisenbach Immobilien, Am Langweidbach 2, 86842 Türkheim, Tel-Nr.: 08245 9663232, info@weisenbachimmobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Weisenbach Immobilien
Am Langweidbach 2
86842 Türkheim
info@weisenbachimmobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Rechtliches
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer der Immobilie und sind nicht selbst ermittelt worden, es wird hierfür keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Weisenbach Immobilien zu führen. Bei Zuwiderhandlung wird das Recht auf Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vorgehalten. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.