Exklusives Neubauwohnen in Türkheim – Stil, Komfort und Zukunft in perfekter Balance

In bester Wohnlage von Türkheim entsteht eine außergewöhnliche Neubauwohnanlage, die modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern bewusst leben wollen.

Die hochwertig konzipierten Wohnungen mit ca. 60 m² bis 140 m² bieten den idealen Rahmen für Paare, Familien und anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Zukunftssicherheit legen.

Schon beim ersten Schritt in die Wohnung wird klar: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse, offene Wohn-, Koch- und Essbereiche sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist.

Die Erdgeschosswohnungen begeistern mit privaten Gärten und Terrassen – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. In den oberen Etagen erwarten Sie großzügige Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern.

Ein echtes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits in jeder Wohnung integriert ist. Ausgestattet mit modernen Markengeräten von Siemens und Neff wird sie zum Herzstück Ihres Alltags – funktional, stilvoll und perfekt in das Wohnkonzept eingebunden.

Edler Vinylboden in dunkler Holzoptik verleiht allen Räumen eine elegante, warme Atmosphäre mit zeitloser Ausstrahlung.

Die Bäder präsentieren sich als echte Wohlfühlbereiche: bodengleiche Duschen, moderne Fliesen, hochwertige Sanitärobjekte und ein klares Design schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück Wellness bietet. Praktisch und durchdacht: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich – je nach Wohnung – im separaten Hauswirtschaftsraum oder dezent integriert im Bad.

Maximaler Komfort zieht sich durch das gesamte Gebäude: Alle Wohnungen sind barrierearm gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar – von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.

Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung zentraler Funktionen und bringt Ihr Zuhause auf den neuesten Stand der Technik.

Auch energetisch setzt dieses Projekt Maßstäbe: Als KfW-40-Effizienzhaus steht die Anlage für nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt dafür, dass ein Teil der benötigten Energie direkt vor Ort erzeugt wird. Das bedeutet für Sie: mehr Unabhängigkeit, mehr Planungssicherheit und spürbar geringere laufende Kosten.

Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist die integrierte Lüftungsanlage, die kontinuierlich für frische Luft sorgt, Feuchtigkeit reguliert und ein dauerhaft angenehmes Raumklima schafft – ganz ohne ständiges Lüften.

Ein durchdachtes Extra bietet der hochwertig ausgebaute Dachboden: Als Kellerersatz verfügt jede Wohnung über eigene, klar zugeordnete Abteile. Darüber hinaus eröffnet sich – nach individueller Absprache – zusätzliches Potenzial für die Nutzung als Home-Office, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.

Abgerundet wird dieses Angebot durch Tiefgaragenstellplätze mit optionaler Wallbox-Vorbereitung – perfekt für die Anforderungen moderner Mobilität.

Diese Neubauwohnanlage vereint stilvolle Architektur, intelligente Technik und nachhaltige Bauweise zu einem Gesamtpaket, das heute begeistert und auch morgen noch überzeugt. Ein Zuhause, das nicht nur Ihre Ansprüche erfüllt – sondern sie übertrifft.

Objektart   Wohnung

Vermarktungsart   Vermietung

Ort   86842 Türkheim

Verfügbar   ab Sofort

Zustand   Neubau

Wohnfläche   Ca. 60-138 m²

Etage   Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss

Anzahl Zimmer  2-4 ZKB

Anzahl Badezimmer   1-2

Balkon / Terrasse   Ja / Ja

Stellplatz / Garage   Tiefgaragenstellplatz

Wesentlicher Energieträger   Wärmepumpe

Energieausweis   Liegt zur Besichtigung vor

Energiebedarf  7,3 kWh/(m²*a) (A+)

Baujahr laut Energieausweis   2024

Provision   Keine Provision für Mieter

Kaution  3 Nettokaltmieten

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den in diesem Online-Exposé dargestellten Bildern, Grundrissen und Darstellungen teilweise um Visualisierungen handelt. Diese dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und sollen einen ersten Eindruck der möglichen Raumwirkung und Gestaltung vermitteln. Abweichungen in Aufteilung, Proportionen, Ausstattung oder Ausführung der tatsächlichen Wohnungen sind möglich. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und ersetzen keine verbindlichen Bau- oder Ausführungspläne.

Verbindliche Informationen zu den jeweiligen Wohnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wohnung 1

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hochwertigem Badezimmer und neuer Einbauküche. Zwei Kinderzimmer und einem großen Hauptschlafzimmer. Heller Wohn- und Essbereich mit Nische für die Küche und Zugang zur Terrasse.

Highlight dieser Wohnung ist der große Außenbereich mit Garten.

WHG 1 — 138,03 m²

Kaltmiete: 1.850,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 390,00 €

Wohnung 2

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ideal für Paare oder Singles, die eine hochwertige Ausstattung schätzen. Neben einem großen Badezimmer finden Sie hier Erholung im ebenfalls geräumigen Schlafzimmer. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie auch die moderne Einbauküche. Im Außenbereich haben Sie neben der großflächigen Terasse noch einen eigenen Garten.

WHG 2 — 63,00 m²

Kaltmiete: 1.040,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €

Wohnung 3

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung für Paare und Familien, die nach Wohnkomfort suchen. Große helle Räume zum schlafen und ein Badezimmer direkt am Schlafzimmer. Dazu noch ein seperates kleineres Bad unterzeichnen die gehobene Ausstattung. Die Terrasse mit dem Garten lädt zum entspannen ein.

WHG 3 — 104,99 m²

Kaltmiete: 1.500,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €

Wohnung 5

4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit sehr viel Platz, hochwertigem Badezimmer und neuer Einbauküche überzeugt diese Wohnung. Zwei Kinderzimmer und ein großes Hauptschlafzimmer bieten der Familie platz. Der helle Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche und Zugang zum Balkon macht diese Wohnung zum Highlight.

WHG 5 — 138,03 m²

Kaltmiete: 1.790,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 390,00 €

Wohnung 6

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss -  ideal für Paare oder Singles, die eine hochwertige Ausstattung schätzen. Neben einem großen Badezimmer finden Sie hier Erholung im ebenfalls geräumigen Schlafzimmer. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie auch die moderne Einbauküche. Im Außenbereich haben Sie neben der großflächigen Terasse noch einen eigenen Garten.

WHG 6 — 63,00 m²

Kaltmiete: 1.000,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €

Wohnung 7

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Ideal für Paare und Familien, die nach Wohnkomfort suchen. Große helle Räume zum schlafen und ein Badezimmer direkt am Schlafzimmer. Dazu noch ein seperates kleineres Bad unterzeichnen die gehobene Ausstattung. Der große Balkon lädt zum entspannen ein.

WHG 7 — 104,99 m²

Kaltmiete: 1.450,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €

Wohnung 9

4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit sehr viel Platz, hochwertigem Badezimmer und neuer Einbauküche überzeugt diese Wohnung. Zwei Kinderzimmer und ein großes Hauptschlafzimmer bieten der Familie platz. Der helle Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche und Zugang zum Balkon macht diese Wohnung zum Highlight.

WHG 9 — 128,05 m²

Kaltmiete: 1.660,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 360,00 €

Entdecken Sie die Wohnungen mit deren Mietpreise in der Übersicht. Die Nebenkostenvorauszahlung ist mit 2,50-3,00€ pro Quadratmeter angesetzt. Gerne erhalten Sie weitere Informationen und eine unverbindliche Beratug zu jeder Wohnung.

Erdgeschoss inkl. Garten

WHG 1 — 138,03 m²

Kaltmiete: 1.850,00 € | Nebenkostenvorauszahlung: 390,00 €

WHG 2 — 63,00 m²

Kaltmiete: 1.040,00 € | Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €

WHG 3 — 104,99 m²

Kaltmiete: 1.500,00 € | Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €

1. Obergeschoss

WHG 5 — 138,03 m²

Kaltmiete: 1.790,00 € | Nebenkostenvorauszahlung: 390,00 €

WHG 6 — 63,00 m²

Kaltmiete: 1.000,00 € | Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €

WHG 7 — 104,99 m²

Kaltmiete: 1.450,00 € | Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €

2. Obergeschoss

WHG 9 — 128,05 m²

Kaltmiete: 1.660,00 € | Nebenkostenvorauszahlung: 360,00 €

Die TG-Stellplätze sind optional für 80€ anmietbar.

Jede Wohnung hat zusätzlich Stellraum im Dachboden, als Kellerraum.

In der Wohnung gibt es Stellflächen und Anschlüsse für die Waschmaschine.

Die Marktgemeinde Türkheim liegt im Herzen des Unterallgäus und zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Das charmante Ortsbild verbindet traditionelle Allgäuer Lebensart mit moderner Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung an die A96 (München–Lindau) sowie an die B18 ist Türkheim verkehrstechnisch ideal gelegen. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach München, Buchloe und Memmingen macht die Gemeinde auch für Pendler besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Türkheim bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot – vom Freibad über Sportvereine bis hin zu schönen Spazier- und Radwegen entlang der Wertach.

Die Kirchenstraße 8 befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Türkheim – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich charmante Wohnhäuser, kleine Geschäfte, Bäckereien sowie Cafés, die den typischen Charakter des Ortskerns prägen. Der Bahnhof ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Die Wohnlage ist ideal für Mieter, die sowohl die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Ruhe und Wohnqualität schätzen.

Das Unterallgäu zählt zu den lebenswertesten Regionen Bayerns – gelegen zwischen München, Augsburg und dem Bodensee. Die Region verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeitwert und guter Erreichbarkeit. Türkheim liegt strategisch günstig zwischen Memmingen, Mindelheim und Bad Wörishofen und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die A96 und den regionalen Bahnanschluss. So sind sowohl die Metropolregion München als auch die Alpen und der Bodensee in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre gepflegten Ortschaften, malerischen Landschaften und eine stabile Wirtschaftslage – ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und Arbeiten im Allgäu.e.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Neubau-Mietwohnung in Türkheim.

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Weitere Unterlagen sowie das Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer der Immobilie und sind nicht selbst ermittelt worden, es wird hierfür keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Weisenbach Immobilien zu führen. Bei Zuwiderhandlung wird das Recht auf Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vorgehalten. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Weisenbach Immobilien, Am Langweidbach 2, 86842 Türkheim, Tel-Nr.: 08245 9663232, info@weisenbachimmobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Weisenbach Immobilien
Am Langweidbach 2
86842 Türkheim
  info@weisenbachimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.